Domy i domki szkieletowe

Największą radość przynoszą projekty na długie lata. Oferujemy Państwu naszą usługę kompleksowej budowy domów, garaży o konstrukcji szkieletowej drewnianej.
Domy szkieletowe wzbudzają coraz większe zainteresowanie o coraz więcej osób przekonuje się do w tej technologii. 
Zaliczane są do energooszczędnych, jak również ekologicznych i zdrowych. 
Charakteryzują się bardzo dobrą izolacją termiczną, zimą bardzo dobrze utrzymują ciepło,
a latem jest przyjemnie chłodniej niż na zewnątrz.
Do budowy używamy tylko i certyfikowanych materiałów zgodnymi z normami budowlanymi.
Budujemy w stanie surowym otwartym lub zamkniętym, deweloperskim.

Wykonujemy płyty fundamentowe lub budujemy na gotowych przygotowanych wcześniej (min. 3tyg) fundamentach w zależności od Państwa potrzeb. Powyżej 30km od Gorzowa Wielkoposkiego budujemy, tylko na gotowych fundamentach.

Znajdź swój wymarzony projekt!

Stan Deweloperski

Elementy z naszej oferty w nim zawarte, co znajduje się w standardzie:

• Wykonanie energooszczędnej płyty fundamentowej zastosowanie XPS Aqua
• Budowa szkieletu drewnianego – CERTYFIKOWANE DREWNO C24,KVH, BSH
• Wypełnienie ścian oraz stropu wełną mineralną – λ33 (0,033 W/mK)
• Wykonanie elewacji zewnętrznej drewnianej lub struktura sylikonowa
• Pokrycie dachowe standard – dachówka betonowa z połyskiem BENDERS „S”
• Okna potrójna szyba wykonane na zamówienie od producenta CONSTANS – system RAHAU SYNEGO MD – w standardzie kolor od zewnątrz.
• Wykonanie systemu orynnowania budynku (Stal - kolor RAL do wyboru) nasz partner firma AMGdachy
• Montaż drzwi wejściowych oraz parapetów zewnętrznych
• Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych (materiały firmy PIPELIFE)
• Wykonanie instalacji elektrycznej (do 100punktów elektrycznych)
• Wykonanie instalacji C.O. (hurtownia INSTALHOUSE) Ogrzewanie podłogowe lub grzejniki – w wycenie nie jest ujęty koszt urządzenia grzewczego, rozdzielaczy, przekaźników
• Budowa jednego kominu w do wys. 8m – bez kosztu wkładu kominkowego oraz rozprowadzenia
• Wentylacja grawitacyjna z możliwością podłączenia 
• Wykonanie poszycia ścian wewnętrznych oraz sufitów farmacell / Karton Gips
• Wykonanie posadzek wewnętrznych
• Przyłącze mediów do 15mb (dotyczy terenu działki)

Standard dotyczy domu parterowego z dachem dwuspadowym do 30° nachylenia, z oknami poniżej 20% powierzchni pomieszczeń, podcień dachowa nie przekracza 10% powierzchni zabudowy.

Poniżej możecie sami obliczyć sprawdzając powierzchnię całkowitą budynku x kwota z tabeli.

Powierzchnia:          0-50m2 - 5 100 zł / m2

                              51-65m2 - 4750 zł/m2

                                 66-79 m2 - 4 300zł /m2

                                80-95 m2 - 4 100zł/m2

                                 96-125 m2 - 4 000zł/m2

                                 126 m2-149m2 - 3 950zł/m2

                            150m2 < - 3900zł/m2

*Wyżej opisane ceny dotyczą projektów mieszczących się w ramach standardów w.wymienionych oraz inwestycji w lokalizacji do 30km od Gorzowa Wielkopolskiego.

Jeśli Twój projekt nie mieści się w standardach opisanych powyżej wycenimy go indywidualnie. Prześlij nam link lub pdf projektu, a my wstępnie go wycenimy. Dokładna kwota oraz wycena uzbrojenia kotłowni po adaptacji projektu, możlowość wyceny kompleksowego wykonania utwardzenia i zagospodarowania terenu wraz z aranżacją. 

Dla Waszego bezpieczeństwa oraz dla naszego czystego sumienia zalecamy wykonanie instalacji odgromowej budynku. Dla naszych klientów przy realizacji budowy domu mamy specjalną ofertę 70zł za mb wykonanej instalacji z materiałem (Oferta ważna do czerwca 2022r.)

W większości projektów gotowych jest możlowość naniesienia zmian, można przez to zmienić np. kąt nachylenia dachu czy dołożyć lub zlikwidować zadaszenia co należy zgłosić w adaptacji budynku, wielkość, ilość okien, zmiana projektowanego typu ogrzewania, likwidacja kominów itp.

Istnieje możliwość zakupu projektów ze stron internetowych z500.pl oraz extradom.pl, co jest często pierwszym krokiem w umowie przedwstępnej oraz rezerwacji najbliższego wolnego terminu. Jeśli chcielibyście mieć projekt stworzony pod własne upodobania i potrzeby inny niż wszystkie, przekażemy Wam kontakt do architekta, z którym współpracujemy i wykonuje indywidualne projekty wraz z adaptacją. Jeśli chodzi o kierowników budowy, możecie skorzystać z naszych kontaktów.

Koszt projektu, adaptacji, geodety oraz prowadzenia budowy przez kierownika, nie jest wliczony w standardowy kosztorys. Możesz zlecić nam zajęcie się wszystkimi formalnościami przez spisanie upoważnienia wtedy tylko będziesz cieszył się z postępów prac, o których na bieżąco informujemy. ---> Ofertę na te usługi przygotowujemy indywidualnie zależnie od lokalizacji działki i projektu

Dla chcących samodzielnie przygotować dokumentację do POZWOLENIA NA BUDOWĘ:

1. WARUNKI ZABUDOWY  - wniosek do niego należy dołączyć następujące elementy(ok. 60-90dni): lub plan zagospodarowania

• mapa zasadnicza działki
• zaświadczenia o dostępie do mediów - promesa (wniosek o przyłączenie do sieci: energetycznej, wodociągowej (gazowej i kanalizacyjnej- jeśli jest możliwość i taka potrzeba). (Czas oczekiwania ok 30dni od złożenia wniosku- kolejne egzemplarze mapy działki)
• koncepcja zagospodarowania działki,
• projekt/szkic projektowanej zabudowy

(Ilość wymaganych egzemplarzy jest różna, najlepiej pójść do Urzędu Gminy lub Miasta w zależności od lokalizacji Twojej działki, dopytać się o potrzebne dokumenty i pobrać wniosek do wypełnienia)  - dodatkowe pozwolenia do WZ (Zapytaj o to w URZĘDZIE czy będą potrzebne do Twojej działki, to skróci czas na wydanie decyzji :) ) :

• pozwolenie wodnoprawne – jeśli prowadzona przez Ciebie inwestycja wpłynie na gospodarkę wodną w regionie;
• Badanie geologiczne gruntu pod budowę domu 
• pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.

Konieczne jest przy tym wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, w skali 1:500 – zająć się tym musi uprawniony geodeta. Nanosi się na nią obrys wybranego projektu domu (gotowy lub zaprojektowany indywidualnie dla Ciebie). Geodeta przygotowuje także projekt zagospodarowania terenu. Na tym etapie potrzebujesz wypisu z rejestru gruntów dla swojej działki i gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie.

2. ADAPTACJA PROJEKTU 

3. AKT NOTARIALNY

Pamiętajcie, Uśmiech to tak mało, a dużo łatwiej i przyjemniej można załatwić sprawy urzędowe :D 

Życzymy powodzenia i czekamy na Was! :)

Kontakt pod numerem telefonu
USŁUGI +48 785 325 387 SKLEP +48 725 052 310
lub adres e-mail: drewluk.gorzow@wp.pl